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　　易居房地产研究院2日发布的一份关于二手房交易中介服务费率政策的研究报告显示，中国25个城市中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。

　　中介费率下调问题成为近期市场关注热点。6月1日长治隔热条PA66厂家，福州市发布《关于理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，将单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%。该政策被认为是“中介费下调一枪”。不过，由于中介费下调幅度不及预期(双方加总达3%)，市场批评声音较多，福州市房地产中介行业协会于次日发布公告，撤销了这一政策。

　　当下各地中介服务费率在什么水平？报告指出，从实际调研情况看，各地中介费用定价并无统一标准。报告分析了相关城市市场规模占比较高的中介公司定价，以及各地中介机构反馈的主流中介费用情况，据此汇总得出各地今年二季度各地中介费率情况。

　　统计显示长治隔热条PA66厂家，中国25个城市主流中介费率平均值为2.2%，低于3%的参考价。这和二季度二手房交易行情偏弱、中介机构竞争压力增大等因素有关。在买方市场形成的过程中，中介费率有下降空间。

　　从具体城市来看，塑料挤出机设备成都、西安和北京的主流中介费率较高，分别为2.8%、2.8%和2.7%。而石家庄、东莞和太原的中介费率相对低，分别为1.5%、1.8%和1.9%。总体而言，城市规模大、二手房市场活跃的城市，中介费率相对较高；而城市规模小、二手房市场偏弱、购买力相对偏低的城市中介费率相对较低。

　　中介费由谁承担？报告指出长治隔热条PA66厂家，从25城调研情况来看，主要包括三类：买家全部承担(21%)、买家承担大头(50%)、买卖双方均摊(29%)。从费用承担比例来看，有67%的费用由购房者承担，剩下的33%由卖方承担。

　　4月末，中国两部门出台《关于规范房地产经纪服务的意见》，就房地产经纪机构理降低住房买卖和租赁经纪服务费用、明码标价等问题提出要求。其中明确指出，引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

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